FRÅGA: Jag har ett bolån på min bostadsrätt. Jag lånade max, dvs 85% belåningsgrad. Jag har amorterat ner lånet en del till idag. Jag vill nu amortera ner lånet med en klumpsumma för att nå 70% belåningsgrad. Det medför 1% amorteringskrav. Problemet är nu att min bank säger amorteringskravet sänks till 1% men kommer ändå fortsätta räknas på ursprungslånet , dvs … Läs mer
Smidigare att flytta bolån med digitalt amorteringsunderlag
Den 1 september beslutade Finansinspektionen om en ny regel som gör det smidigare att flytta bolån. Nu måste nämligen bankerna ge sina bolånekunder ett digitalt amorteringsunderlag utan dröjsmål. Ny regel förbjuder bankerna att krångla Tidigare har många banker krävt att du ska komma in fysiskt till ditt bankkontor eller att underlaget måste skickas per post. Den nya regeln med krav … Läs mer
Så fungerar amorteringskravet
När du lånar till en bostad kan du bli tvingad att betala tillbaka delar av lånet varje månad. Det beror på hur stort lånet är i förhållande till bostadens värde och din inkomst. Här går vi igenom hur det fungerar och hur amorteringskravet kom till. Belåningsgrad och skuldkvot Amorteringskravet består av två delar: Belåningsgraden beskriver hur stor del av bostaden … Läs mer
Vilken bank lånar ut till bostadsrätter i små föreningar?
FRÅGA: Angående ett problem som straffar små bostadsrättsföreningar. Det finns väldigt många och bankerna vill inte ge lån till köpare av dessa om det inte finns mellan 6-10 lägenheter. Min fråga är om det finns något låneinstitut som ger lån till dessa? Det finns en stor marknad för den som är villig att ta dig an detta, givetvis med villkor … Läs mer
Kan man flytta sina bolån när man är arbetslös?
FRÅGA: Hur gör man om man vill byta bank för att lägre ränta som arbetslös? Har försökt men ingen är positiv och de anser att jag har för låg inkomst. Jag får ut cirka 11 000 kr efter skatt. Vilka kan ni rekommendera? SVAR: Vi tolkar frågan som att det du vill göra är att flytta ditt bolån till en … Läs mer
Därför ska pensionärer amortera så lite som möjligt
FRÅGA: Min hustru och jag är pensionärer med ett resterande bolån på SEK 138 000. Vi skall förnya lånet i november. Ska vi lösa lånet eller fortsätta att amortera lånet med SEK 12 000/år. Vi har en gemensam bruttopension på ca 500 000/år. Inga andra skulder. Vi är >80 år båda. Vi bor i en villa byggd 1975 138 kvm. … Läs mer
Är det orimligt av banken att ta ut ränteskillnadsersättning?
FRÅGA: Logiken i ränteskillnadsersättningen finns väl bara om banken – när man betalar tillbaka ett bundet lån i förtid- låter just de pengarna ligga still i kassavalvet. Men det är väl dumt? SVAR: Jag är inte helt säker på att jag hänger med i ditt resonemang här, men så här skulle jag förklara logiken bakom ränteskillnadsersättning. Du och banken har … Läs mer
Är Enkla värt att vänta på?
FRÅGA: Hej! Hur bedömer ni erbjudandet om bolån på enkla.com? Vilka risker ser ni jämfört med bankernas bolån? SVAR: Enkla.com skapade stor uppmärksamhet när de lanserade. Två år senare har de bytt namn till Enkla Financials och kämpar fortfarande med att faktiskt kunna ge ut sina bolån. Om de väl lyckas är slutsatsen dock densamma som då. För den som … Läs mer
Så kan du sänka din bolåneränta
Ingen gillar att betala mer än nödvändigt på sitt bolån men hur går man tillväga om man tycker att räntan är för hög? Vi intervjuades nyligen om saken i DN (bild på artikel) och berättar här lite utförligare hur vi tycker att man skall göra. Såhär går du tillväga för att sänka din ränta 1. Kontrollera nuläget Vad har du … Läs mer
JAK-banken – Snäll bank med hög ränta
FRÅGA: Jag är medlem i JAK bank och gillar idén. Nu försöker jag dock, utan framgång, förstå mig på deras två typer av bolån i förhållande till andra bankers bolån. Hur står sig JAK i en jämförelse? Är det bra upplägg eller blir det dyrare än ett vanligt bolån i en traditionell bank? Om ni har några andra bolånstips så … Läs mer