FRÅGA: Jag har ett så kallat bostadsuppskov för en lägenhet som jag sålde 1995. Uppskovet är på 94 350 kr. Enligt skatteverket är kapitalvinstskatten 22 procent. Nu betalar jag en (låg) ränta för uppskovet – 0,5% tror jag. Jag bor i bostadsrätt värderad till 2,3 mnkr och som vid försäljning kommer att generera en rätt rejäl vinst (köpt för 345 000 kronor) oavsett om bostadspriserna sjunker. Jag är 66,5 år, har bra inkomst ytterligare några år och tänker vänta med pensioneringen. Vad är bäst för mig och mina barn – att återföra bostadsuppskovet och betala kapitalvinstskatt nu eller låta den gamla vinsten bero till nuvarande lägenhet säljs (av mig eller mitt dödsbo)?

SVAR:

[Uppdatering 2020-12-11: Nu har uppskovsräntan slopats så för dig som sålt en bostad med vinst de senaste åren kan det vara en bra idé att begära uppskov retroaktivt.]

Räntan på 0,5% kan låta låg, men det luriga är att det är 0,5% på hela beloppet och inte 0,5% på skatteskulden. Eftersom skatten är 22% ska detta jämföras med ett lån på 0,5%/22% = 2,27%.

Om du har en god ekonomi kan du antagligen få billigare lån från banken och i så fall finns ingen anledning att låna dyrt av staten. Om du ska låna av banken istället eller bara ta av sparpengar för att betala av kan vi inte svara på utan att ha koll på din övriga ekonomi, men något av detta borde vara det bästa att göra.

Här har vi skrivit lite längre om hur man ska tänka kring uppskov.

---

Du som är månadsgivare till Småspararguiden kan också få svar på dina frågor.

Var med och stötta oberoende konsumentupplysning och grävande journalistik genom att gå med i vår Patreon-grupp! Donerar du minst 50 kronor per månad får du svar på en fråga i halvåret.

Här kan du läsa mer om hur du stöttar oss.